+49 (0) 30 863 294 49-0

Baugutachten
zur Erkennung und Dokumentation von Bauschäden

Schaden am Gebäude?

Bauschäden können teuer werden – deshalb ist es wichtig, die Ursachen schnell und fachgerecht zu erkennen. Wir erstellen für Sie unabhängige Gutachten, die als Grundlage für Sanierungen, Versicherungsfälle oder rechtliche Auseinandersetzungen dienen. Dank moderner Messtechnik und langjähriger Erfahrung erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihres Bauvorhabens.

So arbeiten wir:

    1. Verstehen
      Wir analysieren Ihre Situation und klären die Ursachen.
    2. Bewerten
      Sie erhalten eine klare fachliche Einschätzung mit konkreten Empfehlungen.
    3. Umsetzen
      Auf Wunsch begleiten wir Sie bis zur erfolgreichen Umsetzung.

Typische Fälle aus der Praxis:

  • Feuchtigkeit und Schimmel in Wohnungen oder Kellern
  • Risse und Schäden an Fassaden oder Bauteilen
  • Probleme bei Dach, Balkon oder Abdichtung
  • Unsicherheiten bei geplanten Sanierungsmaßnahmen
  • Unterstützung bei Ausschreibung und Bauüberwachung

Transparente Einstiegskosten

Ortstermine zur fachlichen Einschätzung inkl. Kurzprotokoll bieten wir pauschal ab ca. 1.500,00 € netto an.

Weitergehende Gutachten, Energieberatungen oder Sanierungsbegleitungen kalkulieren wir individuell nach Aufwand und Projektgröße.

Kurzfristige Unterstützung möglich

In vielen Fällen können wir Ortstermine zeitnah anbieten.
Sprechen Sie uns einfach an – wir finden eine passende Lösung.

Gründe für ein Baugutachten

R

Verdacht auf Baumängel oder Schäden

R

Streitigkeiten mit Baufirmen oder Versicherungen

R

Beweissicherung vor/nach Bauarbeiten

R

Unterstützung bei Kaufentscheidungen

FAQs

K
L
Was macht ein Bausachverständiger genau?

Ein Bausachverständiger bewertet den baulichen Zustand von Immobilien, erkennt Bauschäden und Baumängel und erstellt unabhängige Gutachten. Er unterstützt bei Kaufentscheidungen, Bauabnahmen, Sanierungen oder Streitfällen.

K
L
Wann sollte ich einen Bausachverständigen hinzuziehen?

Ein Sachverständiger ist sinnvoll bei:

  • Neubau oder Sanierung
  • Zur Bauabnahme
  • Bei Verdacht auf Baumängel, Gewährleistungsmängel oder Bauschäden
  • Bei Streitigkeiten mit Bauunternehmen, Versicherungen oder Vermietern
  • Beweissicherung vor/nach Baumaßnahmen

K
L
Wie läuft ein Ortstermin ab?

Zunächst schildern Sie uns Ihr Anliegen. Anschließend erfolgt eine sorgfältige Besichtigung der Immobilie. Wir dokumentieren Auffälligkeiten, machen Messungen (z. B. Feuchtigkeitsmessungen, Rissbreiten, Thermografie) und erstellen eine Fotodokumentation. Danach erhalten Sie einen Kurzbewertung oder ein Gutachten.

K
L
Was ist der Unterschied zwischen einem Gutachten und einer Kurzbewertung?

Ein Gutachten ist eine detaillierte, rechtssichere Dokumentation mit ausführlicher Analyse und Bilddokumentation.

Eine Kurzbewertung enthält eine grobe Einschätzung mit den wichtigsten Punkten – etwa für den Immobilienkauf – und ist je nach Objektgröße auch kostengünstiger.

K
L
Wie schnell ist ein Ortstermin möglich?
In vielen Fällen können wir kurzfristig Termine anbieten. Die genaue Verfügbarkeit hängt von Auslastung und Objektlage ab.
K
L
Was kostet ein Ortstermin zur Schadensbewertung?
Ortstermine inkl. Kurzbewertung bieten wir pauschal ab ca. 1.500,00 € netto an. Der genaue Preis richtet sich nach Aufwand und Objektgröße.
K
L
Was bekomme ich nach dem Termin?
Sie erhalten ein Kurzprotokoll mit:
• fachlicher Einschätzung
• Bewertung der Ursachen
• konkreten Handlungsempfehlungen

👉 verständlich und praxisnah aufbereitet

K
L
Ist das bereits ein Gutachten?
Ein Ortstermin mit Kurzprotokoll ist eine fundierte fachliche Einschätzung. Ein ausführliches Gutachten mit vertiefter Analyse kann bei Bedarf zusätzlich erstellt werden.
K
L
Muss ich vorab Unterlagen bereitstellen?
Falls vorhanden, sind Pläne, Fotos oder frühere Unterlagen hilfreich. Der Termin kann jedoch auch ohne umfangreiche Vorbereitung stattfinden.
K
L
Können Sie die Ursache sicher feststellen?
In vielen Fällen ist eine klare Ursachenbewertung möglich. Sollten weitergehende Untersuchungen erforderlich sein, weisen wir darauf hin.
K
L
Unterstützen Sie auch bei der weiteren Sanierung?
Ja – auf Wunsch begleiten wir Sie von der Schadensanalyse über die Planung bis zur Umsetzung.
K
L
Wird das Gutachten von Versicherungen anerkannt?
Unsere Einschätzungen sind fachlich fundiert und nachvollziehbar. Die Anerkennung hängt jedoch vom jeweiligen Versicherungsfall ab.
K
L
Lohnt sich eine schnelle Einschätzung überhaupt?
Ja – eine frühzeitige Bewertung verhindert oft Folgeschäden und unnötige Kosten.
K
L
Was kostet die Beauftragung eines Bausachverständigen?
Die Kosten variieren je nach Leistungsumfang, Objektgröße und Aufwand. Eine erste Einschätzung oder telefonische Beratung ist oft kostenlos. Gern erstellen wir ein individuelles Angebot nach einem kurzen Vorgespräch.
K
L
Können Sie mich beim Immobilienkauf begleiten?
Ja. Wir bieten eine an, bei der wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen besichtigen, auf Baumängel achten und eine unabhängige Einschätzung abgeben – oft inklusive einer groben Kostenschätzung für mögliche Mängelbehebungen.
K
L
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir arbeiten hauptsächlich in Berlin und Brandenburg, sind aber je nach Auftrag auch überregional im Einsatz.